L’hypothèque au Québec

Une hypothèque est un prêt que vous contractez dans l’optique d’acquérir une maison, une propriété. Au Québec, il existe deux types d’hypothèques : les hypothèques ouvertes et les hypothèques fermées. Vous pouvez vous renseigner auprès d’un expert à proximité de votre résidence ou de votre commerce. Pour toutes questions relatives aux taux hypothécaires et à l’achat d’une hypothèque faites toujours confiance à un spécialiste formé et reconnu. Vous aurez ainsi plus de chance d’avoir un bon service et l’information juste pour prendre de bonnes décisions.

Les hypothèques ouvertes

Lorsqu’un prêteur vous offre une hypothèque ouverte, vous pourrez procéder à un paiement anticipé quand vous le désirez. Dans certains cas, vous pourrez même rembourser totalement le prêt avant l’échéance de l’hypothèque et cela sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé. Les hypothèques ouvertes sont ainsi assez souples même si leur taux peut-être assez élevé. Les taux sont offerts sur un court terme. Vous pourrez donc faire des versements accélérés afin de régler plus rapidement vos mensualités.

Les hypothèques fermées

Lorsque l’on vous accorde un prêt sous hypothèque fermée, vous devrez payer des frais de remboursement anticipé si vous voulez modifier l’échéance du contrat en vigueur. Le prêteur peut vous permettre de faire un remboursement anticipé sans avoir à payer de frais. Cependant, certaines restrictions peuvent s’appliquer et les conditions varient souvent d’un prêteur à l’autre. Le taux d’intérêt d’une hypothèque fermée est, dans la plupart des cas, moins élevé que celui d’une hypothèque ouverte.

Cependant, toute hypothèque constitue un risque. Renseignez-vous bien, choisissez minutieusement votre hypothèque. Sachez négocier  intelligemment votre taux et ouvrez l’œil !

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